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北京多家银行已取消首房9折优惠 执行95折利率

我要评论 来源:新京报即时新闻(北京)  2017-3-22 1:12:06   编辑:青山  浏览次数:

(原标题:新京报财讯丨北京16家银行首套房贷优惠幅度收至95折)

新京报快讯 记者3月21日独家获悉,工商银行北京分行、建设银行北京分行等16家银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行(全国性银行)北京分行及北京银行、北京农商行。

据了解,此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神,在国家货币政策稳健中性,市场资金价格趋升环境下,更好地支持实体经济发展,防范金融风险。3月17日北京出台楼市调控新政,实施“认房又认贷”楼市新政,规定,从3月18日开始执行,居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有房贷记录的,二套房首付比例上调为60%以上,且住房贷款的最长期限缩短为25年。

新京报记者测算,以总贷款200万元按揭年数25年为例,当贷款利率为9折时,采取等额本息的还款方式,每月月供为11014.73元,25年累计支付利息130.44万元。同等条件下,当贷款利率为95折时,每月月供为11293.34元,25年累计支付利息138.8万元。照此计算,当利率折扣提高后,每月多还278.61元,25年累计多还利息8.36万元。

央行21日公布的《第一季度城镇储户问卷调查》显示,在50个城市的两万户城镇储户中, 52.2%的居民认为目前房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”, 4.9%的居民认为“令人满意”。


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部分购房者面临首付大幅提高局面 北京楼市现违约

3月20日,北京实施楼市新政后的第一个交易日。中国证券报记者实地走访了解到,受新政影响,看房顾客数量明显减少,观望的购房者增多。由于目前北京二手房交易以“连环套”为主,受二套房认定标准影响,部分购房者面临首付大幅提高的局面,已有违约的情况出现。不过,调控政策目前还未明显反映到价格端。业内人士预计,短期内政策调控的基调不会转变,预计调控范围有扩大趋势;房价短期内可能不会出现明显变化,部分非核心区域房源价格将面临调整。

此前北京出台以“认房又认贷”为核心的房地产调控升级措施,坚决遏制房价进一步上涨。


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